Двойно повече оферти за апартаменти под €45 000http://www.monitor.bg/article?id=261730ВАСИЛ НАНЧЕВ
24.09.2010
В южните квартали на столицата сега са обявени за продажба около 160 двустайни на цена под 45 000 евро.
В момента на софийския пазар на жилища се предлагат над 1600 двустайни апартамента с по-нормална площ от минимум 55 кв. м, като по-голяма част от тях са на цена не по-висока от 45 000 евро. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imot.bg. През миналия септември двустайните под тази цена бяха около 800. Показателното е обаче, че
има спад на предложенията “на зелено“
В момента в София се предлагат само стотина недостроени двустайни, за които се искат по-малко от 45 000 евро. За последните 12 месеца най-евтините двустайни са загубили от цената си близо 21 процента, сочи още статистиката, и така за 2 години натрупаното поевтиняване е близо 40 на сто.
От миналия септември най-силен спад на средните офертни цени на най-евтините двустайни от 29 процента статистиката отчита за района на кв. “Дружба“. Сега там може да се купи панелка от 65 квадрата на пети етаж за 25 900 евро. Имотът е в “Дружба 1“ - един от най-старите панелни квартали в София.
В друг голям столичен комплекс – “Люлин“, средните офертни цени на имотите от най-ниския сегмент са паднали със 17 процента. Най-малко пари – 22 000 евро, се искат за маломерна панелка от 45 квадрата в “Люлин 5“.
На другия край на София - в “Младост“, най-евтиното двустайно жилище се оферира за 32 920 евро. Имотът е панелка от 55 квадрата, на втори етаж в третата част на комплекса.
В южните квартали на столицата най-ниската оферта в сегмента е апартамент от 47 квадрата в Бояна, за който е обявена цена от 23 455 евро.
В София все още
са малко офертите за евтини едностайни
на цена под 20 000 евро, сочи статистиката на сайта. В сравнение с периода отпреди 12 месеца най-голямо поевтиняване в най-ниския сегмент за този вид жилища е инкасирано за района на жк “Надежда“. Спадът е от близо една четвърт и сега най-евтината гарсониера в тази част на София се оферира за 14 000 евро. Жилището е тухлено, с площ от 26 квадрата и се намира в “Надежда 2“. Най-евтината гарсониера в “Люлин“ се продава за 15 500 евро. Апартаментът е панелка на шести етаж в блок в най-непрестижната – пета, част на мегакомплекса.
В трите зони на “Овча купел“ и двете части на “Дружба“ се оферират само по един едностаен на цена под 20 000 евро. В първия квартал най-малко пари – 19 000 евро се искат за панелна боксониера от 26 квадрата в “Овча купел 1“. Най-евтиният едностаен в “Дружба“ е ЕПК жилище на 14-и етаж, строено през 90-те години, с обявена цена от 18 800 евро.
За южните квартали най-ниската оферта от 14 200 евро е за партерно тухлено жилище от 23 квадрата в “Павлово“, сочи още статистиката.
.
СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ (ЕВРО/КВ. М) НА ЖИЛИЩА ОТ НИСКИЯ СЕГМЕНТ В НЯКОИ СТОЛИЧНИ КВАРТАЛИ
септември 2009 септември 2010
1-ст. 2-ст. 1-ст. 2-ст.
„Люлин" 658 640 564 530
„Надежда" 650 615 488 443
„Овча купел" 665 695 - 531
„Дружба" 654 652 - 464
„Младост” 693 700 - 658
Южни квартали - - 655 653
