Какво мислите за малка къща в покрайнините на града от този тип: http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j127063936013170&f1=details
satori ,
Явно не гледам като хората
, тази обява никога не съм я срещал. Интересна е като явления.
Нямам обяснение за причините, поради които представянето на имота е постно и не дава ясна представа. Въпреки доста на брой снимки и някакъв текст.
1. Къщата е близнак, което веднага трябва да насочи потенциалните купувачи, че все пак имаш съседи зад стената.
Може условно да се каже, че това е една идея по-добър вариант от редовата къща, но да се съобразява. При лош късмет със съседите изолации не помагат особено.
От посоченото изложение става ясно, че линията на границата между двата близнака е север/юг. Нека примеме условно, че това е добре. Все пак и двата близнашки имота имат юг, имат и север. По-справедливо.
"Нашият" има изток, близнакът "запад", но това е доста условно. От снимките се вижда, че къщите са твърде близо една до друга. В основите предполагам са на примерно 6-8 м. Еркерите (от второ ниво) са на около 5 м., така на око пресметнато.
2. Къщата е в комплекс тип затворен. Не може да се прецени, какво още има в този затворен комплекс. Дано няма и жилищен блок.
Може и нарочно да е снимано така, че да не се вижда.
В мен събужда въпроси следното. Има обявена двор-градина към имота, но от 25 м2. На снимката през балкона (има каравана и зад орадата се вижда неизмазана обсл. постойка) се забелязва, че това е юг. В дъното е Витоша. Само дето до оградата има поне 20 м. разстояние. Широчината на фасадата юг плюс половина от отстояние до съседната къща е поне 7-8 м. Условно това дава, че имотът би могъл да има двор от около 150 м2. ЗП е примерно 50 м2, след като РЗП е 154 м2., но на 3 етажа. Получава се твърде малко "парцелче". Или по-точно това не може да е парцел. Извод.
Имаш собственост върху имот и вероятно някакви идеални части от двор.
Оттам иде и обща собственост, общи грижи и отговорности. Май няма да си падна по такова нещо. Къща е това, као ще е гарга, нека да е поне малко рошава.
3. Дано поне инвеститорът не си е отделил част от комплекса в отделен парцел, в който смята да прави някакви си негови работи или да реализира бизнес съображения.
4. Споменах, че ЗП е от порядъка на 50 м2. Очевидно е строено за продажба. По-евтинко да падне. Гъсто, без мазе, семпли основи. Е, цената е съотвестваща, горе-долу.
Ако си представиш само "твоя" имот, имаш на партера малко антренце със стълбата, някаква тоалетна (дано) и едно общо правоъгълно помещение, което е дневна с бокс. Много неуютно стои, че прозореца е буквално на "улицата".
На второ ниво са стълба, малко коридорче, баня тоалетна и две спални с що-годе прилични размери и минибалкончета към тях.
Имаш и трето ниво, на което ти е една спалня, баня тоалетна и една голяма тераса.
Второ и трето ниво имат прозорци, респ. тераса, които са на около 5 м. до ъсседите. Също като елитния Лозенец
.
Изглежда подходящо за семейство с две деца. Само дето двете относително еднакви спални са на второ ниво и е подходящо те да са на децата, а родителите трябва да катерят по два етажа колчем им се наложи да се приберат в спалнята. Е, това всеки си го решава.
Раздвоен съм да дам някаква еднозначна оценка.
Интересно ми е. Викайте още нещо.
