10-те въпроса за преценка на добрия брокер

[xxx.bg]

(тук имаше опит за не-особено-умна реклама)

десетте въпроса били:
1. От колко време сте в бизнеса и това ли е основното ви занимание?
2. Колко сделки осъществихте през изминалата година?
3. Колко от тях са в района, от който се интересувам в момента?
4. Колко време ви е нужно, за да приключите сделка?
5. Каква отстъпка сте склонни да направите при сделка с имот?
6. Какви видове имоти сте продали/наели/купили?
7. Можете ли да предоставите информация за техния брой и вид?
8. Имате ли лично резюме на осъществените сделки?
9. Имате ли конкретен план за начините на реклама на имота?
10. Работите ли усилено в интернет?

(хаха)

[dodo2]

Това сега реклама ли е?

Отговорете на поне един въпрос и ако отговорът е неадекватен, ще изтрия темата.

Значи въпросът е такъв:

На собственик е отнета земята през 1958 година и е дадена с нотариален акт за замяна на друг собственик, чиято земя е отнета някъде на друго място. Вторият собственик продава веднага на трето лице, което днес притежава УПИ върху този имот.

Поземлена комисия обаче възстановява земята в реални граници на първия собственик.

Питането е - коя от двете страни - сегашният собственк с УПИ или първоначалният собственик на имота имат по-голям шанс да спечелят едно дело в съда за собственост? (Т.е. аз ако искам да купя такъв имот на кой да го платя - на първия собственик-реститут, на сегашния с УПИ или и на двамата?)

[gogolcho]

додо, ти го хвърли в дълбокото

[Jim]

На собственик е отнета земята през 1958 година и е дадена с нотариален акт за замяна на друг собственик, чиято земя е отнета някъде на друго място. Вторият собственик продава веднага на трето лице, което днес притежава УПИ върху този имот.
Поземлена комисия обаче възстановява земята в реални граници на първия собственик.
Питането е - коя от двете страни - сегашният собственк с УПИ или първоначалният собственик на имота имат по-голям шанс да спечелят едно дело в съда за собственост? (Т.е. аз ако искам да купя такъв имот на кой да го платя - на първия собственик-реститут, на сегашния с УПИ или и на двамата?)

Ясно е кой ще спечели - който успее "по правилния начин" да убеди последната съдебна инстанция, така е в Булгаристан.
Цялото действие в първата част ли става през 1958г.? При условие, че няма нищо построено на парцела, аз залагам на реститута....

[dodo2]

Ами обикновено има разни барачки, с паднали покриви. Поне в тези случаи, на които попадам.

Иначе да, като са направили заменките, тия (няколко различни реститута) са разпродали веднага, явно да вземат някой лев щото не са знаели народната власт какво ще реши след година

Едния парцел който по ме интересува пък реститутът има претенция само към една малка част от УПИто, и няма барачка.

(Ама ние какво взехме да си говорим в рекламната тема на човека, той не ми отговори затова я да му зачистя мнението подобаващо.)

[imotko]

Има съдебни решения в подкрепа и на двете страни, не може да се реши предварително.
Изтриите темата.

[dodo2]

Защо бе, нека седи, това което казваш е полезно.

А има ли някаква закономерсност или зависи само от мнението на съдията? Защото случаите са съвсем идентични.

[dodo2]

P.S. А ако дадеш и примерни дела за едното и другото ще те черпя каквото искаш

[satori]

То не беше само "темата" на човека.
Аз получих лично съобщение с линк към сайта им.  Само аз ли?
Така и не разбрах с какво точно се занимават...

[Muza]

Аз не съм, пък съм толкова активна...

Додо,

Пусни гугъл, например, с "реституция решение определение". Ще ти излязат решения, определения. Често, изходът от едно дело, зависи, доколко адвокатът се е ровил, и доколко му е било спорно ровенето.
Проучи какви са практиките на съда, където ще се гледа делото.
Зависи и как е национализиран на времето.


Досадно е, но... добре е и ти да си подготвен, поне малко...

Ето, първите, на които попаднах:

http://osvr.netii.net/2009/GD/11/0063d809_390b1809.htm

http://www.krs-bg.eu/completed/01634508/094c1609.htm

http://www.vks.bg/vks_p10_48.htm

http://www.adms-pv.bg/spravki/dela/SD/0161eb08/33621809.HTM

http://kos-bg.eu/post/0063eb09/29442909.htm